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贝侬:买套房不容易!怎样鉴别商品房质量
发于2016-11-23 我有话说评论

房价飞速上涨,买套房越来越不容易,所以对房子的质量要求更高。如何鉴别商品房质量,专家建议最好采用六看:
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一是雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水,一览无余。
二是看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的,要看最容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。
三是看做工。装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等,要看做工是否精细,这些皆是购房时讨价还价的筹码。
四是看窗外。要把窗户打开,看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。
五是看楼梯。如系高层建筑,在看电梯的同时,要注意看楼梯(安全梯)是否畅通无阻。要知道如发生大火,楼梯是唯一的逃生之路。
六是看厨卫。厨房、卫生间是家庭居室的内部器官,水、电、气系统都在这里,是最容易出问题的地方,要格外重视。
除以上“六看”外,鉴别商品房质量优劣,还要看其设计水平的高低。一个优秀的设计,不但要符合国家规定的建筑设计规范要求,还要看其是否做到充分合理地利用平面空间,使用率是否达到了75%以上,内部布局是否考虑到了今后家庭人口的变化,有没有更多的壁柜、吊柜,房间内电源插座是否充足等等。
总之,购房前,应该仔细研究发展商提供的设计图低。如果是现房,就要去房间内认真观察,千万不要只看样板房。结构工程质量是商品房质量中最关键也是最不易了解的部分。购房前务必要求发展商出具《建筑工程质量合格书》,如有必要,还可以检查一下发证书的质量监督机构是否具备资格。与此同时,还要与发展商明确依据建设部发布的《建筑工程质量管理办法》中规定的保修期限和保修范围,以防患于未然。

拍摄日常生活中身边的景物,希望能拍出自己喜欢的感觉,以此记录照片后面的真实生活。
只看该作者 1楼 发表于: 2016-11-25

放心明年大跌
只看该作者 2楼 发表于: 2016-12-17

最好不要买商品房,买了后悔,开发商都是狼心狗肺!进住后这费那费烦死你!
只看该作者 3楼 发表于: 2016-12-20

在靖西还是自建好!
只看该作者 4楼 发表于: 2016-12-20
明年大跌?不可能,只有上价
只看该作者 5楼 发表于: 2018-09-08
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